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房价降了!一季度惠州新居成交量环比降一成_惠州消息_南方网

2018-05-23 16:40

在楼市新政之下,调控功效浮现,特殊是一手房价钱环比两年多来首次下跌。

5月13日,南方+记者从国家统计局惠州调查队懂得到,该队的住宅价格统计数据显示,惠州就地取材、因城施策的房地产调控政策持续施展作用,2018年一季度惠州市区(不含大亚湾,下同)新建商品住宅销售市场从需求侧、供给侧兼顾和谐,整体保持安稳态势,价格相对稳定,环比价格两年多来首次下跌。

【记者】周欢

同比涨幅从15.8%稳步回落至5.0%

一手房

一季度成交量同比回升环比下降

对首套和二套房履行差别化房贷政策

值得一提的是,惠州市区住宅土地交易降温明显。

去年惠州出台房地产调控新政以来,惠州市区住宅销售市场得到有效降温,价格过快上涨的势头得到扼制。今年3月,惠州市区一手住宅价格环比降落0.1%,为2016年以来环比首次下跌……

国家统计局惠州调查队提议,实施差异化的房贷政策,对居民首套房的刚需,银行应在利率和贷款额度上给予优惠支撑,对于二套房以上的需求,在贷款额度、利率、以及税收方面给予多重压力,设破一道健康发展的“防火墙”。同时,增强房贷治理,防控危险,遏制住房投契投资需要,切实让房地产回归寓居属性,是我国深渊迷信研讨重要的无人无缆自主,让全部国民住有所居。

杨君成介绍,从环比价格走势来看,一季度惠州市区新建商品住宅价格环比指数仍属于平稳期。自2017年7月以来,价格环比涨幅在0%-0.4%区间窄幅稳定,市场总体保持稳定。“但今年3月价格指数呈现环比下降0.1%,在调控政策一直加码的背景下,新建商品住宅市场调控显效果,这是2016年以来环比首次下跌。”

倡议

如何进一步稳定房地产市场?国家统计局惠州调查队建议,深刻贯彻落实屋子是用来住的、不是用来炒的定位,加快树立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制;在当前调控政策不放松的同时,推动二手房平台建立和出台相干政策领导和监视,增进房地产市场健康发展。

二手房

“二手住宅价格环比指数绝对新建商品住宅价格环比指数走势较为稳固。”杨君成表现,自2017年9月惠州市区二手住宅价格环比持平以来,环比指数浮现出低斜率向上的趋势线。

杨君成表示,这一方面克制了中小投资者的投机激动;另一方面影响刚需,加重中低收入首次置业者的经济累赘,可能会影响购房打算。

数据表明,惠州市区二手住宅价格同比走势情形与新建商品住宅价格走势根本一致,同比涨幅基础呈逐月回落的态势,从2017年4月最高点的15.8%稳步回落至2018年3月的5.0%。

此外,应建立和完美房地产监控系统,公道迷信计划土地供给和住房供给,构成房地产长效机制,并加快住宅区基础和配套设施的建设,确保入住率。

“降温显明,价格同比涨幅连续回落。”杨君成说,从同比来看,跟着调控政策的持续发酵,一季度惠州市区新建商品住宅价格同比涨幅小幅震动走低,市场始终坚持降温之势,至3月,价格同比涨幅回落至3.1%,有效节制了价格上涨较快的态势。

去年4月8日,惠州出台“新购置的商品住房须获得不动产权证满3年方可转让”等房地产调控新政。从数据上来看,今年一季度,惠州市区的住宅销售情况如何?

在新建商品住宅的“限价”调控下,惠州一手房价格涨势得到把持,二手房涨幅固然也有较大回落,但降温相对较慢。国度统计局惠州考察队的数据显示,从住宅价格同比跟环比上看,当前惠州二手住宅价格涨幅高于新建商品住宅。

国家统计局惠州调查队价格调查科调查员杨君成介绍,目前,惠州房贷利率处于全面上浮时代,首套房房贷利率在基准利率的基本上,广泛上浮20%至25%,局部银行上浮30%。同时,银行贷款审批速度持续放缓,无形之中大大增添了购房本钱。

在粤港澳大湾区、高铁新城、“广东硅谷”等利好标签下,惠州去年吸引了多家著名房企登陆,现在土地市场降温显著。杨君成先容,惠州市公共资源交易核心挂牌交易体系显示,一季度惠州市区波及住宅类用地拍卖共成交5宗,比上年同期减少了10宗;成交总面积37.6万平方米,同比下降43,但检查乳房时并不病变 女性从早孕开端实行.3%;成交总金额8.7亿元,同比降低74.0%。

国家统计局惠州调查队价格调查科调查员杨君成介绍,从成交面积来看,2018年一季度惠州市区新建商品住宅成交面积167.2万平方米,同比增长29.3%,环比下降10.8%。从成交套数看,惠州市区新建商品住宅成交套数15309套,同比增加33.4%,环比下降10.0%。

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